Vous recherchez une villa offrant calme, intimité et une vue exceptionnelle, à deux pas de l'entrée de la Forêt de Soignes ? Cette magnifique villa construite en 2000 bénéficie d'une situation privilégiée dans une rue particulièrement paisible, avec une vue imprenable sur les champs environnants, tout en restant à proximité du centre de Duisburg.
La propriété est implantée sur un terrain de 12 ares 39 centiares, jouxtant une zone agricole, complété par une parcelle supplémentaire de 4 ares 47 centiares située de l'autre côté de la rue.
Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée avec deux toilettes, bureau indépendant de ±14 m², lumineux séjour de ±51 m² avec parquet et grandes baies vitrées offrant une vue panoramique, jardin privatif soigneusement aménagé, cuisine entièrement équipée avec électroménagers Bosch, cellier frais, garage pour une voiture et plusieurs emplacements de parking.
Étage : hall de nuit, 5 chambres (à l'origine 6) de ±16 m², ±12 m², ±17 m², ±29 m² et ±16 m². Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche. La suite parentale bénéficie en outre d'une salle de bains privative.
Sous-sol : entièrement cavé avec salle de billard, espace polyvalent/salle de jeux de ±26 m², cave à vin, local technique et plusieurs espaces de rangement.
Informations complémentaires : système d'alarme, aspiration centralisée, système de ventilation, PEB B, superficie habitable selon le PEB : 452 m². Aucune mesure administrative enregistrée et aucune obligation de rénovation. Rapport d'inondation : score bâtiment (G) A – score parcelle (P) D. Bien non situé en zone à risque d'inondation.
