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Villa split-level moderne unique avec piscine sur 17a 83ca à vendre pour € 960.000 à 3080 Duisburg.

Heidestraat 55, 3080 Duisburg
3 chambre(s) à coucher
3 salle(s) de bain
371 m² espace de vie
1783 m² surface du terrain
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  • REF. 12511
  • € 960.000
  • Heidestraat 55, 3080 Duisburg

Description

Villa split-level moderne et unique de 1997, parfaitement entretenue et située sur une magnifique parcelle de 17a 83ca, avec une vue à couper le souffle sur la vallée et les champs environnants.
Rez-de-chaussée :
Spacieux hall d’entrée avec vestiaire et toilette séparée. Par l’escalier ouvert, vous accédez à l’impressionnant séjour de ± 58m², bénéficiant de grandes baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur la terrasse, le jardin et le paysage verdoyant. Cuisine ouverte entièrement équipée de ± 25m². Garage séparé de ± 25m². Le jardin joliment aménagé dispose d’une piscine récemment rénovée et chauffée, avec volet automatique alimenté par panneaux solaires, le tout dans un cadre verdoyant remarquable.
1er étage :
Vaste chambre principale de ± 50m² avec salle de bains ouverte et équipée, offrant une vue splendide sur le jardin. Chambre 2 de ± 11m². Salle de douche équipée. Chambre 3 de ± 30m².
Étage -1 :
Deux grandes caves de rangement totalisant ± 46m². Espace polyvalent de ± 58m² avec accès direct au jardin. Salle de douche équipée de ± 4m².
Informations complémentaires : Chauffage par air pulsé, tondeuse automatique, adoucisseur d’eau, citerne d’eau de pluie. Surface habitable utile selon PEB : 371m². Aucune obligation de rénovation. Rapport d’inondation : score B: A – score P: A. Non située en zone à risque d’inondation, aucune mesure de gestion. Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent espace, lumière, confort et une vue panoramique unique.
 

En savoir plus

Cette description est à titre informatif uniquement - sujette à des erreurs typographiques, omissions et changements de dimensions. Toutes les tailles sont approximatives et proposées à titre informatif. Aucun droit ne peut être découlé des informations contenues dans cette annonce.

Filip Deblauwe

02 767 14 14 | filip@ifacservice.be
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Caractéristiques

Général

Référence 12511
Type Maison
Subtype Maison
État Excellent État
Adresse Heidestraat 55, 3080 Duisburg
Nombre d'étages 3
Espace de vie 371 m²
Superficie des terres 1783 m²
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 3
Nombre de toilettes 3
Nombre de garages 1
Espace de vie 54 m²
Disponibilité À convenir

confort

Chauffage (type) Individuel
Chauffage Non communiqué
Gaz Oui
Cadres de fenêtres Bois
Vitrage Double vitrage
Intérieur Alarme, Porte de Garage - électrique, Chauffage central, Adoucisseur d’eau, Internet
Extérieur Piscine chauffée
Gaz Oui

mise en page

Cave(-1)
Cave 46m²
58m²
Salle de douche 4m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 10m²
2m²
Toilette 1 2m²
Séjour / salon 54m²
Cuisine 25m²
Garage 25m²
Premier étage
Chambre à coucher 1 35m²
Salle de bains 1 15m²
Chambre à coucher 2 11m²
Chambre à coucher 3 30m²
Salle de bains 3 5m²

construction

Construire 4 façades
Type de bâtiment Traditionnel
Année de construction 1997
État Excellent État
Toit Toiture coupole
Orientation de la façade arrière Nord-ouest
Orientation du jardin Nord-ouest

Performance énergétique

Étiquette EPC 226
Valeur EPC 226 kWh/m²/jaar
Référence EPC 2831211
Certificat d'électricité Oui, conforme RGIE

Financier

Prix de demande € 960.000
Revenus cadastraux € 3236
revenu cadastral (indexé) € 7443
Taxe foncière € 2618

Informations sur l'urbanisme

Désignation en urbanisme Zone rurale résidentielle
Permis d'urbanisme Oui
Assignation et demande de dommages-intérêts Pas applicable
Droit de préemption Pas applicable
Permis de lotissement Pas applicable
G-score A
P-score A

Documents

Certificat d’amiante
Attestation du sol
Matrice et plan cadastral
Plan
Information immobilière
Le procès verbal de la réception de l'installation électrique
Certificat PEB
Plan
Information urbanistique
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