Villa idéalement située (à rénover entierement), juste en face d’une zone de parc protégée et à distance de marche du tram 44, des bus, des commerces et du centre de Tervuren. Construction traditionnelle solide de 1956 sur une magnifique parcelle orientée sud à sud-ouest de 8a 12ca.
Rez-de-chaussée :
hall d’entrée avec WC séparé, bureau ± 11 m², spacieux séjour ± 40 m² composé d’un salon avec cassette à feu ouvert et d’une salle à manger séparée avec accès à la véranda des années ’80 (non autorisée), cuisine semi-équipée ± 17 m².
1er étage :
hall de nuit, 5 chambres spacieuses (± 18 m², 18 m², 14 m², 20 m² et 21 m²), salle de bains équipée avec baignoire, douche, WC et lavabo.
Sous-sol :
sous-sol entièrement excavé avec ± 40 m² de caves et un garage de ± 43 m².
Informations complémentaires :
grenier de rangement spacieux, possibilité de créer une salle de bains supplémentaire, très belle luminosité et grande sensation de volume, construction solide offrant un fort potentiel. Nombreuses possibilités de parking grâce à la longue allée menant à la maison.
Obligation de rénovation énergétique : le bien doit être rénové dans les 6 ans suivant l’acte afin d’atteindre au minimum un label énergétique D. Rapport d’inondation : score G A, score P C. Le bien n’est pas situé en zone à risque d’inondation et ne fait l’objet d’aucune mesure administrative.
La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Tervuren, à distance de marche de nombreuses commodités telles que le tram 44 vers Bruxelles, le parc de Tervuren et le Heilig-Hartcollege. Une opportunité rare dans un emplacement de premier choix.
