Magnifiquement située, cette maison unifamiliale construite en 2008 bénéficie d’une très belle luminosité et est implantée sur un agréable terrain orienté à l’ouest de ±6a 76ca. La maison jouit d’un environnement particulièrement calme, tout en étant située au centre d’Ottenburg, avec les commerces, les écoles et les transports en commun à proximité immédiate.
Attention : le bien est actuellement loué et le contrat de bail ne pourra être résilié qu’à partir du 15/01/2028.
Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±5m² avec toilette séparée de ±1,4m², bureau indépendant de ±12m², spacieux séjour et salle à manger de ±34m² bénéficiant d’une très belle luminosité et offrant une vue ainsi qu’un accès à la terrasse de ±20m² et à l’agréable jardin privatif. Cuisine entièrement équipée de ±13,5m² avec réfrigérateur, four combiné, taque de cuisson, hotte, lave-vaisselle et cuiseur vapeur. Buanderie/réserve séparée de ±2,5m² et garage pour 1 voiture de ±15m² avec porte électrique.
1er étage : Hall de nuit avec toilette séparée, 4 chambres de respectivement ±14m², ±11m², ±9,5m² et ±10m². La quatrième chambre est actuellement aménagée en buanderie et dispose d’une baignoire supplémentaire. Salle de bains séparée de ±9,5m² avec douche et 2 lavabos intégrés dans un meuble, ainsi qu’un dressing de ±2m².
Informations complémentaires : Surface habitable selon le certificat PEB : 232m². Le bien est actuellement loué au prix de €1.595/mois et le contrat de bail ne peut pas être résilié avant le 15/01/2028. PEB label C, sans obligation de rénovation. Chauffage au gaz naturel, pompe à eau de pluie. Le magnifique jardin entièrement clôturé offre une agréable vue sur le clocher de l’église.
Une maison familiale idéale grâce à sa situation centrale et calme au cœur d’Ottenburg, ainsi qu’à la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Rapport d’inondation : score G du bâtiment A et score P de la parcelle A. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation. Aucune mesure administrative n’est reprise dans le registre des mesures.
