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Maison économe en énergie avec 3 chambres à vendre pour € 475.000 à 3061 Leefdaal.

Dorpstraat 564, 3061 Leefdaal
3 chambre(s) à coucher
1 salle(s) de bain
186 m² espace de vie
258 m² surface du terrain
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  • REF. 12661
  • € 475.000
  • Dorpstraat 564, 3061 Leefdaal

Description

Maison économe en énergie avec 3 chambres, située dans le centre de Leefdaal

Rez-de-chaussée : spacieux hall d’entrée (8,2 m²), séjour de 37 m², cuisine équipée ouverte (26 m²) et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin.

1er étage : 2 chambres spacieuses (16 m² et 16,5 m²), salle de bains (6 m²) équipée d’une douche dans la baignoire, hall de nuit avec escalier fixe menant au deuxième étage, où se trouve une très grande chambre de pas moins de 28 m².

PEB favorable, label B (167 kWh/m²/an) : aucune obligation de rénovation ne s’applique. Le bien n’est pas exempt d’amiante, l’installation électrique n’est pas conforme, aucune mesure n’est connue sur la plateforme flamande de contrôle, score de parcelle D et score du bâtiment C.

La maison est actuellement louée à des locataires très fiables et convient donc parfaitement comme investissement.

Situation avantageuse à proximité des principaux axes routiers. Une habitation idéale pour un premier achat ou comme investissement.

En savoir plus

Cette description est à titre informatif uniquement - sujette à des erreurs typographiques, omissions et changements de dimensions. Toutes les tailles sont approximatives et proposées à titre informatif. Aucun droit ne peut être découlé des informations contenues dans cette annonce.

Tibo Miseur

02 767 14 14 | tibo@ifac.be
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Caractéristiques

Général

Référence 12661
Type Immeuble de rapport
Subtype Maison
État À Rafraîchir
Adresse Dorpstraat 564, 3061 Leefdaal
Nombre d'étages 4
Espace de vie 186 m²
Superficie des terres 258 m²
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bains 1
Nombre de toilettes 2
Disponibilité À convenir

confort

Chauffage (type) Individuel
Chauffage Chauffage central au gaz
Cadres de fenêtres PVC
Vitrage Double vitrage
Intérieur Détecteur incendie, Buanderie, Chauffage central
Extérieur Veranda

mise en page

Cave(-1)
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 8.2m²
Séjour / salon 37m²
Cuisine 26m²
Débarras 3m²
Terrasse 5m²
Toilette 1 2m²
Premier étage
Chambre à coucher 1 14m²
Chambre à coucher 2 14.5m²
Salle de bains 1 6m²
Deuxième étage
Chambre à coucher 3 28m²

construction

Construire 3 façades
Type de bâtiment Traditionnel
Année de construction 1880
État À Rafraîchir
Toit Bâtière
Orientation de la façade arrière Nord-ouest

Performance énergétique

Étiquette EPC 167
Valeur EPC 167 kWh/m²/jaar
Référence EPC 20260715-0002007840-RES-2
Certificat d'électricité Oui, non-conforme RGIE

Financier

Prix de demande € 475.000
Revenus cadastraux € 944

Informations sur l'urbanisme

Désignation en urbanisme Zone d'habitat
Permis d'urbanisme Oui
Assignation et demande de dommages-intérêts Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Droit de préemption Oui
Permis de lotissement Pas applicable
G-score D gscore
P-score C

Documents

Certificat d’amiante
Attestation du sol
Certificat PEB
Matrice et plan cadastral
Information urbanistique
Le procès verbal de la réception de l'installation électrique
Information immobilière
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